تقويم بناء فوق بيت الورثة قائما

الحمد لله، والصّلاة والسّلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن والاه.

أمّا بعد:

فكيفية تقويم البناء المذكور قائمًا، تكون بالنظر لقيمةِ المنزل الأرضي مع الأرضِ كم يساوي، ولقيمته مع الطابقِ الأعلى الذي بناه الباني كم يساوي وقت القسمة، فما زاده البناءُ على قيمة المنزل مع الأرضِ يعطَى للباني، ثم يقتسمُ الورثة قيمةَ المنزل مع الأرضِ بينهم على الفريضة الشرعية، ففي نوازل العلمي رحمه الله في القيمة قائمًا كيف تكون: " قَالَ ابْنُ عَرَفَةَ: يُقَالُ: كَمْ قِيمَةُ الْأَرْضِ بَرَاحاً؟ فَيُقَالُ: مِائَة، قِيلَ: كَمْ قِيمَتُهَا بَعْدَ الْبِنَاءِ؟ يُقَالُ: مِائَةٌ وَخَمْسُونَ، فَيُعْلَمُ أَنَّ قِيمَةَ الْبِنَاءِ خَمْسُونَ وَهَذَا تَأْوِيلُ ابْن حَبِيبٍ" [النوازل: 2/240-241].

عليه؛ فإن كان الحال كما ذكر، فقيمة الطابق الثاني قائمًا هو 250 ألف دينار، حسبما ذكر في السؤال، والله أعلم.

وصلّى الله على سيّدنا محمّد وعلى آله وصحبه وسلّم