الملكية تنتقل بعقد البيع من البائع للمشتري

اشتريت قطعة أرض تبلغ مساحتها: (اثنين وعشرين هكتارًا ونصف هكتار) تقريبا، بجميع مشتملات هذه الأرض وحدودها، وذلك بثمن قدره: (ثمانون ألف دينار للهكتار الواحد) وأبرمنا عقدًا عرفيًّا فيما بيننا، بتاريخ 2012/12/24م، وأخذ البائع عربونا من جملة الثمن قدره: (سبعون ألف دينار)، ولم يحدد أجلًا لإتمام البيع، ودفع بقية الثمن المتفق عليه، وفي شهر فبراير من سنة 2013م قام البائع ببيع الأرض لشخص آخر، دون الرجوع إليَّ، ولم أعلم بذلك، في الوقت الذي كنت مهتمًّا بجمع بقية المبلغ المتفق عليه، وعندما سمعت بذلك ذهبت إليه أنا وجماعة، وتعهّدت أمامهم بأن أسلم له بقية المبلغ الباقي في ذمتي في اليوم التالي، إلا أن البائع رفض الرجوع في البيعة الثانية، فما حكم الشرع فيما فعله هذا البائع؟ وهل البيع الثاني صحيح، أم باطل؟