حكم امتناع بعض الورثة عن بيع عقار التركة المشاع

2012-12-081 min read

This answer exists only in Arabic: Dar al-Ifta of Libya, the site's Maliki voice, publishes no translation.

The question

عمارة سكنية تتكون من ست شقق، وهي ميراث مشاع بين اثنتي عشرة عائلة، إلا ربعها فهي ملك لشخص ليس من الورثة، يريد الورثة بيعها جملة، لوجود عرض مغرٍ، ولكنه رفض بحجة أن أسعار العقار مرشحة للارتفاع، فهل يحق له ذلك؟ علما بأن أكثر الورثة لا يستفيدون منها، وهم في حاجة ماسة وعاجلة إلى ثمنها.

The answer

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن والاه.

أما بعد:

فإذا كان الممتنع عن البيع منتفعا بنصيبه، فلا يجبر على البيع، ولكن من حق أي وارث لم ينتفع بنصيبه المطالبة بالقسمة للحصول على نصيبه، فإن كانت التركة لا يمكن قسمتها بين جميع الورثة بحيث ينتفع كل بنصيبه، فإنهم يجبرون على البيع جميعا، ويعطى كل وارث نصيبه من الثمن، والأولوية في الشراء للشريك الذي يملك ربع العقار؛ لأن له حق الشفعة، ومن انتفع بالعقار دون باقي الورثة فإنه يحق لهم مطالبته بأجرة المثل من حين وفاة المورث.

وصلى الله على سيدنا محمد وعلى آله و صحبه و سلم

غيث بن محمود الفاخري

نائب مفتي عام ليبيا

20/المحرم/1434هـ

2012/12/4

The question

The answer

Related questions