حكم السمسرة وحكم جهالة الأجرة فيها
Dar al-Ifta, Libya · Maliki — the school of the Maghreb
حكم السمسرة وحكم جهالة الأجرة فيها
2024-05-281 min read
This answer exists only in Arabic: Dar al-Ifta of Libya, the site's Maliki voice, publishes no translation.
The question
أنا أعمل سمسارًا في العقارات، وآخذ في العادة النسبة المعتادة - وهي (2% من البائع، و1% من المشتري) - ولكن أحيانًا بعض أصحاب العقارات يقول لي: أنا أريد بيع عقاري بـ 800 ألف د.ل مثلا، فما زدت أنت فوق هذا الثمن فهو لك، علمًا أن المشتري لا علم له بهذا الاتفاق بيني وبين البائع، فما حكم هذه المعاملة؟
The answer
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن والاه.
أما بعد:
فإنّ السمسرةَ جائزة، بشرط أن تكون الأجرةُ عليها معلومة للبائع والسمسار؛ لأن الجهالة في الأجرة تفسد العقد، ولا يجوز لصاحب السلعة أن يقول للسمسار: أعطني في السلعة كذا وما زاد فهو لك؛ لأن هذا الزائد ليس معلومًا حال إبرام الاتفاق بينهما؛ قال الأمير رحمه الله: "وَأَمَّا بِعْ سِلْعَتِي وَمَا زَادَ عَنْ مِائةٍ فَهوَ بَينِي وَبَيْنَكَ فَلَا يَجوزُ، وَلَهُ كِرَاءُ الْمِثْلِ" [ضوء الشموع: 3/542]، وإذا وقع هذا فالواجب الرجوع إلى الأجرة المتعارفِ عليها، وكذلك لا يجوز إخفاء الأجرة التي يأخذها السمسار من البائع عن المشتري؛ لأن في إخفائها غبنا على المشتري وتغريرا به إذ لو علم مقدارها وكانت كثيرة، فإنه لا يسمح أن يعطي للسمسار ما طلبه منه، بل يساومه ويخفض المبلغ إلى الحدّ المتعارف عليه بين الناس، والله أعلم.
وصلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم
لجنة الفتوى بدار الإفتاء : · أحمد بن ميلاد قدور · حسن بن سالم الشريف · الصادق بن عبد الرحمن الغرياني · مفتي عام ليبيا · 09/ربيع الآخر/1445هـ · 24/أكتوبر/2023م
Related questions
- الصلاة بمسجد يفصله عن المقبرة سور، وحكم السمسرة، والأكل من شجرة بالمسجدDar al-Ifta, Libya
- جهالة الأجرة في السمسرة تفسد العقدDar al-Ifta, Libya
- شركة مفاوضة فيها جهالة ومداينة إجبارية وأكل لمال الشريك والورثة بالباطلDar al-Ifta, Libya
- ما حكم نبش القبور القديمة وحكم الدفن في طرقات المقبرةDar al-Ifta, Libya
Text published by its source and shown here as it stands there today. QuranSpotly keeps no copy: it is fetched again regularly, so that a correction made at the source appears here too.
← Back to search