قسمة إيجار عقار مملوك لورثة

الحمد لله، والصّلاة والسّلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن والاه.

أمّا بعد:

فإنّ القسمة قد وقعت على الأرض السالمة مِن المخططِ وحدها دونَ البناءِ، بما فيها بعض الأرض التي عليها البناء، وحيثُ إنّ المخططَ لم يتم تنفيذهُ وأُجّر المبنى، فإنّ المبنى بعضه واقع على أرضٍ مملوكةٍ لبعضِ الورثة بمقتضَى القسمةِ، فهذا الجزء يقتسمُ صاحبُ الأرضِ أجرتَهُ مع الورثة؛ للورثةِ بما فيهم هو نسبةٌ مِن الإيجار بقيمةِ البناء؛ لأن البناء لم يدخل في التركةِ، وله وحده بقيمة الأرضِ التي ملكها بالقسمةِ، وهي المقام عليها جزءٌ من المبنى.

أما باقي المبنى الواقع على أرض المخطط التي لم تشملْها القسمةُ، فيقسمُ إيجارُه حسبَ الفريضةِ الشرعيةِ؛ لأنه لم تشمله التركةُ، ولا دخلَ القسمةَ أصلًا، والله أعلم.

وصلّى الله على سيّدنا محمّد وعلى آله وصحبه وسلّم