هل تدخل الأرض المرهونة في قسمة التركة؟

الحمد لله، والصَّلاة والسَّلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن والاه.

أما بعد:

فإن كان الحال كما ذكر؛ فإنّ الجزء المشاع من الأرض المرهونةِ يكون من التركة، ولا ينتقل لابن العم الذي سددَ أقساط الرهن، وما دفعه يكون دينًا على الميت إن لم يكن متبرعا، فيقدم تسديد الدين على قسمة التركة؛ لأنه من الحقوق المقدمة على الإرث، قال خليل: "يَخْرُجُ مِنْ تَرِكَةِ الْمَيِّتِ ‌حَقٌّ ‌تَعَلَّقَ بِعَيْنٍ كَالمرهون... ثُمَّ مُؤَنُ تَجْهِيزِهِ بِالْمَعْرُوفِ ثُمَّ تُقْضَى دُيُونُهُ ثُمَّ وَصَايَاهُ مِنْ ثُلُثِ الْبَاقِي ثُمَّ الْبَاقِي لِوَارِثِهِ" [المختصر:260]، ولكون الحقِّ تعلقَ بالأرضِ؛ فيباع الجزءُ المشاع منها الذي رُهِن بقيمته، ويقدمُ ابنُ العم على غيره في الشراء؛ لأنه غريمٌ للورثة، فإنِ اشتراها تطارحوا معه ثمن الأقساط التي سددها في تخليص الرهن، وما بقي يكون تركةً، وإن كان المشتري غيره، يُسدد له الدين من قيمة المبيع، وما بقي منه يكون تركةً، ثم تقسم التركة بعد ذلك، ويدخل فيها ابن العم كأحد الورثة، ويأخذ حقه من الميراث كعاصبٍ، والله أعلم.

وصلَّى الله على سيّدنا محمَّد وعلى آله وصحبه وسلَّم