كيف يقسم عقار مشترك لورثة لا تتأتى قسمته إلا بالضرر؟

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن والاه.

أما بعد:

فإن كان العقار لا تتأتى قسمته إلا بالضرر، بحيث لا يصح لكل واحد من الورثة إلا جزء يسير لا ينتفع به، فإنه يباع ويقسم ثمنه بينهم، ولا يشترط اتفاق جميع الورثة على البيع، بل يجبر الممتنع عليه؛ لأن الورثة لا يتوصلون لحقّهم إلا بذلك، قال ابن أبي زيد رحمه الله: "وَمَا انْقَسَمَ بِلَا َضَرَرٍ قُسِمَ مِنْ رَبْعٍ وَعَقَارٍ، وَمَا لَمْ يَنْقَسِمْ بِغَيْرِ ضَرَرٍ فَمَنْ دَعا إِلَى البَيْعِ أَجبَر عليه مَن أَبَاه" [الرسالة:136].

عليه؛ فإن كان الحال كما ذكر، فيجوز بيع المنزل المذكور دون توكيل مكتوب من أبناء العم المقيمين خارج البلاد، إذا كان البيع بسعر المثل، دون محاباة، وما ينوب نصيبهم من التركة يحفظ لهم، ويرسل إليهم إن أمكن، والله أعلم.

وصلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم