عقد الإيجار محدد المدة عقد لازم

يملكُ أحد رجال الأعمال قطعة أرض مساحتها (4650م 2 )، بمنطقة س في مدينة طرابلس، أقام عليها مشروعًا سكنيًّا تجاريًّا، مكونًا من خمس وحداتٍ سكنيةٍ متعددةِ الأدوار، أجَّر المالك في عام 2017م الأرض وما عليها لعدد من المستأجرين، لمددٍ مختلفةٍ، تصل إلى خمس عشرةَ سنةً، بأجرةٍ أقلّ من أجرة المثل؛ لظروف حصلت للمالك، منها: احتياجه لدفعات مقدمة من المستأجرين لاستكمال البناء.

قسم المالك العقار المذكور إلى أربعين حصة، حبَّس منها إحدى عشرة حصة في إعانة اليتامى من أولاد المسلمين، الذين لا كفاية لهم، والفقراء والمساكين، ومصالح المساجد وكتاتيب تحفيظ القرآن التي لا أوقافَ لها، وفي عقد مجالس دروس العلم الشرعي والوعظ والإرشاد، وفي تغطية نفقات دروس تقوية أولاد المسلمين الفقراء، الدارسين بالمرحلتين الأساسية والثانوية، وسمى مقدم الطلب ناظرًا على حصة الوقف، ثم في يوم 12/01/2021م اعتُمِدت الوقفية بشروطها، وتمّ الإشهادُ عليها، بموجب حكم الدائرة الشرعية الكلية بمحكمة شمال طرابلس الابتدائية، وبصفتي الناظر على حصة الوقف، فهل لي الحق في مطالبة المستأجرين بتخفيض مدة الإيجار، ورفع قيمته إلى أجرة المثل؟